Cần lưu ý gì khi xây nhà trọn gói – làm sao đảm bảo nhà mình hoàn thiện đúng chất lượng ?

 

Cần lưu ý gì khi xây nhà trọn gói, Chủ nhà thường gặp phải những vướng mắc nào trong hợp đồng xây nhà trọn gói ? những điều lưu ý nào nên biết trong các phụ lục hợp đồng xây dựng mà chủ nhà thường không chú ý. Download nhanh mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản TẠI ĐÂY

 

Có rất nhiều hình thức hợp đồng xây dựng nhà ở trên thị trường xây dựng hiện nay. Phổ biến nhất là thức hợp đồng xây nhà trọn gói và hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay. Hai hình thức này có thể tiết kiệm được rất nhiều công sức mà thoải mái trong quá trình thi công. Đôi khi Hình thức xây nhà trọn gói còn được gọi là hình thức chìa khóa trao tay với ý nghĩa là mang đến sự thoải mái tuyệt đối và thuận tiện cho chủ nhà. ==> Bạn chỉ cần xác định một số tiền và tìm một nhà thầu uy tín là có thể đợi ngày dọn vào nhà mới.

Bạn có thể tham khảo top nhà thầu xây dựng hàng đầu Đà Nẵng tại đây:

Tuy nhiên trên thực tế hợp đồng chìa khóa trao tay không hẳn là hợp đồng xây nhà trọn gói. Lý do tôi sẽ nêu rõ trong phần tiếp theo

 

Hiểu một cách chính xác ” Hình thức hợp đồng xây nhà trọn gói” đó chính là chia nhỏ công tác xây dựng  hành trình gói công việc nhỏ  và khoán trọn gói cho một đơn vị dịch vụ nào đó thực hiện. Đơn  giá xây nhà trọn gói thường sẽ rơi vào khoảng 5 –  6 triệu /m2 cho chất lượng trung bình của nhà phố.Việc này sẽ giúp cho chủ nhà có thể giảm thiểu rủi ro bởi các phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng như.

 
  • Khi nhà thầu không đảm bảo chất lượng chủ nhà hoàn toàn có thể cắt gói hợp đồng và giao cho một đơn vị khác tiếp tục thi công mà vẫn không làm ảnh hưởng đến  tiến độ chung.
  • Việc chia nhỏ dự án sẽ giúp cho chia nhỏ quá trình giải ngân  và đảm bảo rủi ro cho chủ nhà. Tránh trường hợp nhà thầu nhận tiền nhiều hơn so với thực tế thi công và có thể xảy ra tiêu cực
  • Chia nhỏ dự án giúp báo giá một cách chính xác hơn làm việc báo giá trọn gói

Hiểu đúng Hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay nó là hình thức mà chủ nhà hoàn toàn thoải mái khi xác định  được tổng chi phí  cho quá trình xây dựng.  với hình thức này chủ nhà sẽ hoàn toàn không phải lo về các chi phí phát sinh như  Trong các  hình thức khoản khác. Chủ nhà chỉ cần đợi đến ngày và dọn vào nhà.  hoàn toàn không phải giám sát hoặc là không phải mất thời gian và lo lắng cho những  công tác phát sinh.

 

Tuy nhiên  trong thực tế nó vẫn có những bất cập mà chủ nhà nên biết và rút kinh nghiệm. qua tư vấn của Đảng trong bài viết lưu ý gì khi xây nhà trọn gói này,các bạn sẽ có được hướng giải quyết cho hình thức chìa khóa trao tay.

Đầu tiên ta sẽ nói tới những bất cập cho hình thức này trong thực tế mà rất nhiều người gặp phải ký hợp đồng xây dựng nhà ở khi chưa có thiết kế: 

  • Chọn nhà thầu khi chưa có thiết kế  là việc vô cùng khó khăn trong  việc báo giá của nhà thầu và đánh giá thẩm định của chủ nhà
  • Chủ nhà không thể xác định được kinh phí xây dựng hợp lý
  • Để dành được công trình nhà thầu xây dựng có thể bất chấp sự cạnh tranh lành mạnh để bỏ giá thầu thấp nhất nhằm giành cho được hợp đồng. Điều này ảnh hưởng không tốt đến chất lượng công trình

Không đảm bảo được chất lượng  bản vẽ thiết kế:   dịch vụ chìa khóa trao tay bao gồm trọn gói dịch vụ thiết kế do đó  nhà thầu cũng sẽ là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế hoặc là người trung gian giúp chủ nhà lập bản vẽ thiết kế.

  • Thông thường nhà thầu sẽ tiết kiệm chi phí cho  thiết kế kỹ thuật  bằng cách thuê những đội thiết kế không chuyên nghiệp như như sinh viên kiến trúc sư tự do thiếu kinh nghiệm việc này ảnh hưởng đến chất lượng của thiết kế cũng như như  độ chi tiết của  bản vẽ.
  • Đối với những chi phí cho những thiết kế  để tiền chủ nhà sẽ không được sự hỗ trợ của các  kiến trúc sư Tư vấn tận Tình về nhu cầu và phong cách trong thiết kế. Sản phẩm hầu như chỉ là những ngôi nhà mẫu được copy góp nhặt từ nhiều nguồn,  nó chỉ là những chiếc hộp để ở
  • Bản vẽ không quy định chi tiết về vật tư vật liệu sử dụng trong xây dựng sẽ làm lổ hổng trong quá trình thi công . Những ghi chú  chung chung về  chủng loại vật liệu không thể là cơ sở để xác định được vật liệu hoàn thiện.  dẫn đến việc chủ thầu có thể sử dụng những vật liệu hoàn thiện có chất lượng kém khiến cho công trình của bạn mau xuống cấp.  Hoặc nếu bạn có nhu cầu thay đổi vật tư có chất lượng tốt hơn thì cũng rất khó xác định được chi phí phát sinh phù hợp cho việc thay đổi chủng loại
Để nhận dược đơn giá thiết kế thi công nhà phố hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tại đây

Khi không có sự giám sát độc lập: Một mình nhà thầu kiêm trách nhiệm cho tất cả các vị trí  từ thiết kế đến thi công có thể phát sinh những tiêu cực ảnh hưởng quyền lợi của chủ nhà như:

  • Không Có ai đảm bảo về chất lượng thiết kế chất lượng kết cấu trong bản vẽ. Trong xây dựng kết cấu là yếu tố quan trọng nhất bởi nó quyết định tuổi thọ và chất lượng bền vững của Công trình.  nhà thầu đứng vai trò thiết kế hoàn toàn có thể giảm hệ số an toàn của công trình nhằm giảm bớt vật tư sắt thép để hạ giá thành xây dựng.
  • Nhà thầu giữ vai trò thi công Kiêm luôn giám sát Có thể gây nên sự tiêu cực vừa đá bóng vừa thổi còi.  làm ảnh hưởng đến chất lượng thì công

 Kinh nghiệm của chủ nhà khi chọn nhà thầu: 

  • Chủ nhà tốn thời gian để đánh giá chọn nhiều nhà thầu – nhà cung cấp dịch vụ khác nhau
  • Chủ nhà không có đủ kinh nghiệm để đánh giá
  • Chủ nhà bị hạn chế sự lựa chon vì không có nhiều quan hệ trong ngày
  • Chủ nhà thiếu kinh nghiệm để đánh giá giám sát vật tư kỹ thuật thi công

Để khắc phục những bất cập này chủ nhà nên có cách tiếp cận đúng đắn trong hình thức khoán này đó là hãy thận trọng và chọn nhà thầu độc lập.

Hy vọng thông qua bài viết này đã cung cấp thêm thông tin cho quý gia chủ để nắm rõ mình Cần lưu ý gì khi xây nhà trọn gói – làm sao đảm bảo nhà mình hoàn thiện đúng chất lượng ?

Tiêu chuẩn chất lượng WinHome

Winhome tự tin là nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Đà Nẵng với quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, đặt quyền lợi của gia chủ lên trên hết.

Hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay là một hình thức đặc biệt khắc hẳn hoàn toàn với các hình thức khác như hợp đồng khoán nhân công xây dựng hoặc  hợp đồng xây nhà trọn gói . Đây là hình thức thuần trong công tác quản lý công trình và cần có sự tách biệt trong các công tác khác

  • Quy trình làm việc chuẩn từ A – Z đi từ thiết kế kiến trúc – kết cấu – báo giá – chọn thầu – thi công – giám sát – nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
  • Chất lượng các giai đoạn do từng đơn vị đảm trách nhà thầu chính là đơn vị độc lập kiểm tra  giúp chủ nhà bẳng chuyên môn nghiệp vụ
  • Tránh được các tiêu cực phát sinh do quyến lợi cá nhân gây ra
  • Cam kết được chất lượng do có giám sát kiểm tra chéo
  • Kinh nghiệm của đơn vị tư vấn giúp bạn có nhiều lựa chọn phù hợp nhu cầu hơn là chỉ có vài lựa chọn mà bạn tìm được
  • Tránh cả nể khi đi kiểm tra giám sát của chủ nhà

Cam kết nào khi đến với WINHOME DESIGN & BUILD

=> Được tư vấn bời chuyên gia kinh nghiệm trên 10 năm trong ngành

=> Quy trình làm việc chuyên nghiệp – lấy niềm tin và chân thành lên hàng đầu

=> Thiết kế chất lượng theo đúng đơn giá. Không lấy tiền nếu bạn không hài lòng

=> Thi công chuyên nghiệp, cam kết giá thi công rẻ hơn từ 10 – 15% so với bất cứ đâu bạn tìm được

=> Cam kết Thời gian thi công trọn gói nhờ vào quy trình vận hành chuẩn 

=> Chế độ bảo hành ưu việt

=> Xử lý nhanh trong 36 tiếng các yêu cầu bảo hành – không phát sinh chi phí

=> Có đội tư vấn chăm sóc bảo trì trọn đời công trình của bạn
Tham khảo quy trình nghiệm thu công trình dành cho chủ đầu tư và WinHome:  tại đây

Luôn vì lợi ích khách hàng và uy tín thương hiệu lên hàng đầu.

=> Cam kết bằng sự hài lòng. Chúng tôi luôn tư vấn tận tình, không ép khách ký hợp đồng nếu chưa hoàn toàn hài lòng

=> Cam kết bằng chất lượng thi công. Luôn đem cho khách hàng sự yên tâm về chi phí và tiến độ

=> Giải pháp của chúng tôi luôn đi sát với công nghệ và vật liệu hiện đại.


0919 777 849