Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 5 Tầng – Phương Án Tiết Kiệm nhất

Đối với nhiều người có lẽ việc xây dựng nhà phố 5 tầng nó vượt quá phạm vi cân nhắc bởi thu nhập không nằm trong phạm vi cho phép. Tuy nhiên với góc độ Công ty thiết kế và xây dựng nhà ở đà nẵng, WinHome xin chia sẻ bài viết này giúp quý khách hàng có cái nhìn khách quan hơn về Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 5 Tầng, qua đó tư vấn cho quý khách hàng phương án thi công tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

 Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 5 Tầng

Vậy Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 5 Tầng bao nhiêu tiền mới đủ ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình. Thật ra để ước lượng Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Phố 5 Tầng , các bạn chỉ cần biết một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Mời mọi người cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.

Trước tiên Winhome – Công ty thiết kế thi công nhà phố đà nẵng chia sẻ lại một vài câu hỏi một vài quý khách hàng gửi đến chúng tôi

Chị Thủy ở sơn trà đà nẵng có hỏi :” Tôi muốn xây nhà diện tích sàn là 93m2, 5 tầng. Vậy dự trù chi phí ra sao? Tôi muốn xây trong năm 2016.  Xây trong khoảng mấy tháng thì xong?”

Winhome tư vấn như sau : Với câu hỏi trên chúng tôi chưa rõ bề mặt đất đã đảm bảo khả năng chịu lực tốt chưa. Mặt bằng chung thì cần ép cọc 250×250. Tuy nhiên cần xét theo chiều dài cọc ép xuống nền đất. chi phí ép cọc rơi vào tầm 180- 250tr.

Tổng diện tích sàn xây dựng được khoảng 85% diện tích đất

Chi phí xây dựng phần thô : 3.000.000 đồng/m2

Chi phí xây dựng trọn gói ( báo gồm phần thô và hân nhân công hoàn thiện) 4.500.000 đồng/m2

Thời gian hoàn thành : 165 ngày ( chưa tính thời gian xin giấy phép xây dựng)

>> Xây dựng nhà phố cấp 4 có gác lửng

 Cách tính diện tích thi công nhà phố 5 tầng

Tầng 1 (trệt): 100%

Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.

Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói

Sân: 50%.

 Cách tính chi phí móng nhà phố 5 tầng

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

 Liên hệ tư vấn : 0919.777.849 ( Kts. Lê Quang Đảng)

Ví dụ Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau

1. Tính diện tích

– Tầng 1 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 2 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 3 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 4 = 5×10 = 50 m2

– Sân = 5×3 = 15 m2

– Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2

-Tổng diện tích là: 240 m2

2. Chi phí

a. Móng cọc (ép tải): [250,000x15x9] + 20,000,000 +[0.2x(50+15)x3,300,000] = 96,650,000 đồng.

b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5,100,000 = 1,224,000,000 đồng.

Đơn giá trên được tính ở Đà Nẵng và trên đây chỉ là cách tính sơ bộ giúp quý khách dự trù chi phí , ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính.

Chỉ với vài bước đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính, tránh tình trạng “hết tiền giữa chừng”.

 Tiết kiệm chi phí thi công nhà như thế nào

  • Hãy chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có khiến thời gian thi công không bị gián đoạn, tránh thời gian lưu kho vật liệu, bảo vệ, thất thoát vật tư và tiền điện
  • Nếu có lựa chọn hãy chọn mảnh đất dễ xây, bạn sẽ tiết kiệm một khoản không nhỏ cho chi phí ép cọc..
  • Hãy trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng giúp bạn chủ động trong các phương án xây dựng tiết kiệm.
  • Hãy tham khảo nhiều mô hình ngôi nhà cùng ý tưởng, cùng mô hình để tham khảo.
  • Tận dụng sự trợ giúp của người thân và bạn bè
  • Và điều cuối cùng : Xây nhà là việc của đời người vì thế lựa chọn một nhà thầu uy tín có thể tư vấn tốt, đưa ra các phương án tối ưu với giá thành phải chăng

>> Giá thi công phần thô nhà phố

 Một Vài Mẫu Nhà Phố 5 Tầng Đẹp

Chi phí thi Công nhà phố 5 tầng – winhome
Chi phí thi công nhà phố 5 tầng – Winhome
Mẫu nhà phố 5 tầng đẹp – Winhome
Mẫu Nhà Phố 5 tầng đẹp – Winhome

Winhome – Công ty tư vấn, thiết kế thi công nhà phố tại đà nẵng – Rất vui nếu được hợp tác với quý khách. Hi vọng với một vài ví dụ trên. Quý khách hàng chủ động hơn trong việc dự trù chi phí thi công xây dựng nhà 5 tầng tại đà nẵng .

Từ khóa

Tin liên quan

0919.777.849