Phần thô là gì? Thi công phần thô bao gồm những công việc gì?

Để có thể xây dựng công trình đúng ý tưởng và chỉ chi tiêu trong mức kinh tế cho phép, quý khách cần nắm rõ được các hạng mục chi tiết trong công trình. Bài viết này Kiến trúc Winhome Việt Nam sẽ nói tới phần thô là gì và giá thi công phần thô tại đà nẵng cũng như giải đáp chi tiết thi công phần thô bao gồm những công việc gì ngay sau đây!

Phần thô là gì?

Trong thiết kế thi công nhà phố đẹp cũng như các công trình tương tự, phần thô được xem là tiền đề để tạo ra một công trình kiên cố, vững chắc và đẹp mắt. Thiết kế phần thô càng chính xác, rõ ràng bao nhiêu thì khi hoàn thiện càng dễ dàng, thẩm mĩ bấy nhiêu.

Vậy phần thô là gì? Những hạng mục nào sẽ được nhắc tới trong phần này? Thực tế, phần thô sẽ bao gồm những yếu tố sau:

  • Thứ nhất, phần móng cọc: phần này bao gồm hạng mục đào móng, đầm, xây dựng móng. Đây là phần quan trọng nhất, móng có bền chắc, không thấm ngấm nước mới có thể đảo bảo cả hệ thống công trình trên mặt đất phía sau có được sự kiên cố.
  • Thứ hai, phần cột: phần này nói tới các vật liệu cốt thép, cốp pha, hạng mục đổ bê tông. Phần cột chính là giá đỡ để toàn bộ công trình có được khung hình vững chắc, rõ nét.
  • Thứ ba, hệ thống đường điện và cấp thoát nước,…cho công trình. Phần này đảm bảo mang lại tiện ích trong quá trình sử dụng nhà ở của quý khách sau này.

Thi công phần thô bao gồm những công việc gì?

Vừa rồi chính là các hạng mục cơ bản trong phần thô. Để thi công hoàn thiện các phần này, đơn vị xây dựng sẽ phải tiến hành các công việc sau:

  • Ở phần móng: Đơn vị xây dựng kết hợp với chủ nhà xác định rõ vị trí đặt móng và chuẩn bị mặt bằng. Sau đó nhân công đào đất móng và vận chuyển đất thừa đổ đi.

Để móng nhà vững chắc, khâu lót bê tông, gia công lắp dựng cốt thép móng, cốp pha rất quan trọng. Cuối cùng, đơn vị thi công tiến hành đổ bê tông cột(nếu có) và hoàn thiện phân đổ móng.

  • Ở phần khung: đơn vị thi công tiết hành lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cầu thang, dầm, sàn, tầng, mái,..Đồng thời thao tác bao che tường, xây tường ngăn phòng, đi ngầm các đường ống dây điện, đường ống thoát nước,…cũng được tiến hành.

Quý khách xem thêm nội dung chi tiết về giá thi công phần thô tại đà nẵng và nội dung chi tiết công việc dưới đây nhé

 Giá Thi Công Phần Thô Nhà Phố Đà Nẵng

Đối với một số công trình nhà phố, nhà xưởng hoặc biệt thự… Chủ đầu tư chỉ yêu cầu thi công phần thô, hoặc báo giá tách rời phần thô và phần hoàn thiện. Vậy trước khi báo giá thi công phần thô nhà phố đà nẵng WINHOME viết bài này để quý khách hiểu hơn về công việc thi công phân thô nhà phố và nhân công hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn.

 

Winhome – Thiết kế và thi Công nhà phố tại đà nẵng

 

 Mô Tả Công Việc Thi Công Phần Thô

  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng
  • Đào đất móng, dầm móng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào đi đổ
  • Đập cắt đầu cọc bê tông cốt thép ( Đối với các công trình dùng cọc)
  • Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100 mm dày móng, dầm móng, đà kiểng
  • Dựng bê tông cốt thép, đóng cofa và đổ bê tông móng, đáy, bê tông nắp hầm phân, bê tông hố ga ( Riêng hầm phần sẽ thi công cố định vào hệ thống dầm móng trách các hiện tượng sụt lún)
  • Lắp đặt cốt thép,cofa, đổ bê tông cột dầm, bê tông vách hầm ( tùy công trình)
  • Đổ bê tông cầu thang, dầm, cột, bê tông sàn, sân thượng và mái
  • Xây mặt bậc bằng gạch nhưng chưa tô mặt bậc
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng toàn bộ công trình theo bản vẽ
  • Tô các vách ( không tô trần và các vị trí ốp gạch granit)
  • Xây tô hoàn thiện mặt tiền
  • Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
  • Chống thấm sân thượng, sàn nhà và mái ban công
  • Lắp đặt điện,cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy ( nếu có) hệ thống ống nước lạnh âm, ống nước nóng ( nếu có)
  • Thi công lợp công trình
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Winhome – Nhà thầu xây dựng uy tín tại đà nẵng – Không nhận thầu rẻ, chất lượng công trình là số 1

Giá thi công phần thô nhà phố 2018

 Thời Gian Thi Công Và Hoàn Thiện Phần Thô

Với quy mô nhà phố hoặc biệt thì có diện tích từ 200-350m2 sạn. Tùy thuộc vào thời gian thi công và biện pháp thi công thì thời gian thi công hoàn thiện phần thô từ 4-6 tháng. Riêng phần móng từ 10- 20 ngày, Phần sàn từ 7-10 ngày/sàn

Với công trình có diện tích lớn hơn thì thời gian thi công lớn hơn. hoặc thời gian thi công sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận với chủ đầu tư.

Thời gian đổ bê tông là cố định vì cần thời gian đông cứng. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư muốn rút ngắn thời gian thì phải sử dụng thêm phụ gia đông kết nhanh.

Giá thi công phần thô nhà phố tại đà nẵng – 2018- WinHome

 Đơn Giá Thi Công Phần Thô

Nhà ở dân dụng dạng tiêu chuẩn là nhà ở có diện tích <100m2 và lớn hơn 60m2, hình dáng đơn giản, 2PN, 2WC cho mỗi lầu.

Với những công trình có có tổng diện tích sàn <200m2 hoặc dạng công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, mặt tiền, công trình khách sạn.. Winhome sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

Với các công trình trong kiệt nhỏ Winhome sẽ báo giá riêng tùy thuộc vào mức độ xa gần của kiệt.

Đối với các công trình từ 300-300m2, đơn giá là 3.000.000 đồng/m2

Đối với các công trình có tổng điện tích từ 300-350m2, đơn giá từ 2.950.000 đồng/m2

Xem thêm : Đơn giá xây dựng phần nhân công hoàn thiện nhà phố

 Vật Liệu Sử Dụng Thi Công Phần Thô

Winhome cam kết sử dụng vật liệu thi công phần thô chính hãng như thỏa thuận trong hợp đồng, bao kiểm định kiểm tra

  • Sắt : Việt – nhật, pomina, hòa phát
  • Cát rửa hạt lớn đổ bê tông, cát mi tô
  • Dây điện âm trong sàn bê tông : Vega
  • Hóa chất chống thâm : Flinkote,skalatex
  • Ngói: Thái lan
  • Tole: Hoa sen
  • Gạch tuynel
  • Ống nước bình minh
  • Dây truyền hình cáp, điện thoại, internet: sino, amp cat5

Để biết thêm chi tiết về giá thi công phần thô nhà phố tại đà nẵng vui lòng liên hệ

 

Winhome – Thiết kế và thi Công nhà phố tại đà nẵng

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC WINHOME VIỆT NAM


Địa chỉ: K8 Trần Phước Thành, Quận Cẩm Lệ, Tp Đà Nẵng
HOTLINE: 0919.777.849 – 0966. 278.866
Email: Quangdangkts@gmail.com
Website: http://nhathaudanang.com/

 

0919.777.849